深圳成为继广州之后第二个取消“认房认贷”的一线城市。
8月30日晚，深圳住建局、人民银行深圳分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于优化深圳市个人住房贷款住房套数认定标准的通知》，宣布实施“认房不认贷”政策。
通知指出，居民家庭(含借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳市名下无成套住房的，无论是否已使用贷款购买住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

原通知截图来源:深圳市住建局门户网站

继住建部、央行、金融监管总局8月25日联合喊话实施“认房不认贷”政策后，广州于8月30日上午率先发文实施该政策。广州的落地实施起到了很好的示范作用，随后深圳也在晚间确认了后续实施。
此后，四大一线城市中，广州、深圳于8月30日同时宣布实施“认房不认贷”新政，将对北京、上海的政策走向起到引领作用。
对此，易居研究院研究总监严跃进表示，深圳认房不认贷政策的发布具有很强的信号意义。从深圳的政策来看，没有城区、郊区等差异化分类，与住建部原文相同。说明认房不认贷政策在执行上有非常明确的导向。根据后续一线城市的一系列政策调整，房屋销售市场将迎来一大波提振。
在“认房不认贷”的政策下，可以降低首套房贷利率，减少“月供”，提高购房支付能力，减轻购房者负担。
据RealData监测，2023年7月，百城第一主流房贷平均利率为3.90%，第二主流房贷平均利率为4.81%。
楼市成交数据方面，据深圳市房地产中介协会统计，8月25日三部门推动实施购买首套房贷“认房不认贷”政策后，深圳二手房销量持续上涨。8月21日-27日一周，深圳二手房成交量升至52912套，较前一周增加416套，二手房买卖合同录得667套，环比增长8.3%。
深圳后续“认房不认贷”也将刺激接下来的楼市。
作为全国楼市的风向标，深圳市场还是有一定购买力的。以后只要在深圳没有房子，在深圳卖一送一的买家，都是一大利好。首付由七成降至三成，贷款利率也可享受首套房利率优惠。
在当前环境下，市场仍期待政府出台更多组合拳政策，减轻各级购房负担，促进楼市回暖。
德邦证券研究报告显示，过去“认房认贷”的限购政策已经多次放松和收紧。
2014年，楼市低迷期，42个限购城市宣布取消限购，仅北上广深4个一线城市仍维持。
2022年以来，随着市场压力越来越大，部分城市也放宽了这一政策。目前只有约16个城市仍执行“认房又认贷”政策，包括北上广深四个一线城市，以及Xi安、厦、成、长、合等二线核心城市。
自今年7月24日中共中央政治局会议为房地产市场定下基调以来，中国房地产政策最近不断调整和优化，一系列楼市支持政策密集出台。从政策层面来看，内容非常具体，力度也远超预期。
8月25日，《关于继续实施支持居民购房个人所得税政策的公告》和《关于优化个人住房贷款购房认定标准的通知》相继发布。前者明确提出“纳税人出售自有住房，并在出售现有住房后一年内再次在市场上购房的，对其出售现有住房已缴纳的个人所得税给予优惠退税”；后者推动首套房贷款购房“认房不认贷”政策措施的落实。
同日，国务院常务会议还审议通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》，指出要做好保障性住房规划设计，以改革创新的方式推进建设，确保住房建设质量，注重加强配套设施建设和公共服务供给。
58安居客研究院院长张博指出，“预计下半年的楼市政策将延续长效机制和短期政策相结合，并针对我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，从两方面共同努力，促进房地产市场平稳运行。”
截至8月30日，房地产开发板块近一周上涨7.42%，上季度上涨17.45%。"